西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)2008年崩盤(pán)，目前有70多萬(wàn)套待售住房。

幾年前僅靠展示簡(jiǎn)單的樓房規(guī)劃就能賣(mài)房的西班牙開(kāi)發(fā)商，如今得花大力氣來(lái)出售新物業(yè)。

據(jù)英國(guó)《每日郵報(bào)》網(wǎng)站11月19日?qǐng)?bào)道，經(jīng)濟(jì)狀況低迷的西班牙目前正在考慮推出一項(xiàng)新政策，只要外國(guó)人在該國(guó)購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值超過(guò)16萬(wàn)歐元（約合人民幣128萬(wàn)元）的住房，就能獲得永久居住權(quán)。

西班牙貿(mào)易國(guó)務(wù)秘書(shū)海梅·加西亞-萊加斯稱(chēng)：“這一計(jì)劃有望在未來(lái)幾周內(nèi)獲批，主要針對(duì)中國(guó)和俄羅斯市場(chǎng)。之所以推出這一計(jì)劃，是因?yàn)槲靼嘌绹?guó)內(nèi)需求停滯不前且毫無(wú)改善的跡象。”

在西班牙，16萬(wàn)歐元目前能購(gòu)買(mǎi)到100平米左右的住房，此舉旨在減少該國(guó)過(guò)剩的住房庫(kù)存量。西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)自2008年崩盤(pán)以來(lái)，目前已總計(jì)有超過(guò)70多萬(wàn)套住房待售，約35萬(wàn)居民因?yàn)闊o(wú)法償還房貸而被趕出家門(mén)，數(shù)以千計(jì)的住房被銀行收回。在引發(fā)兩起自殺事件后，西班牙政府上周通過(guò)一項(xiàng)緊急法令，決定在未來(lái)兩年內(nèi)暫停強(qiáng)制收房措施。

西班牙目前仍處于經(jīng)濟(jì)衰退期，失業(yè)率高達(dá)25%，房產(chǎn)市場(chǎng)困境重重。西班牙銀行提供的一份數(shù)據(jù)顯示，該國(guó)銀行業(yè)9月份的壞賬率已經(jīng)上升到創(chuàng)紀(jì)錄的10.7％，總額從8月份的1790億歐元（約合人民幣1.42萬(wàn)億元）增至1820億歐元（約合人民幣1.45萬(wàn)億元），連續(xù)15個(gè)月保持增勢(shì)。

歐盟其他16個(gè)使用歐元的國(guó)家已經(jīng)同意借款1000億歐元（約合人民幣7960億元）給西班牙，以幫助支撐該國(guó)被不良貸款和投資拖垮的銀行業(yè)。而在此之前，為解決自身債務(wù)和赤字問(wèn)題，西班牙迫于壓力已經(jīng)多方申請(qǐng)外部經(jīng)濟(jì)援助。

西班牙為外國(guó)購(gòu)房者提供的條件，相比起愛(ài)爾蘭和葡萄牙等其他受援國(guó)更加優(yōu)越。在愛(ài)爾蘭，外國(guó)人需要購(gòu)買(mǎi)價(jià)值超過(guò)40萬(wàn)歐元（約合人民幣318萬(wàn)元）的住房才能獲得居留權(quán)，而在葡萄牙，這一數(shù)字是50萬(wàn)歐元（約合人民幣398萬(wàn)元）。

（來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)?信蓮?編輯：劉世東）