小區原住戶

與開發商簽了改造補償協議

昨天，南部縣蠶桑局退休職工張興(化名)來到“海天云鼎”項目部，他正在為房屋被政府沒收一事犯愁。

“小區房屋被鑒定為D級危房，住戶們希望小區能得到改造，最后四川信合房地產開發有限公司一名姓鄭的人來到小區找住戶商談，表示愿意對小區進行拆遷改造。”張興說，并向成都商報記者出具了與這家房產公司簽訂的房屋拆遷安置補償協議書。不過，協議簽訂后，拆遷改造并未立即進行。直到該項目被轉交給南部縣蜀興房地產開發有限責任公司。2010年9月4日，張興與蜀興房地產開發有限責任公司簽訂了“蠶桑局老宿舍改造補償協議”。協議提到：“住房戶的土地使用權變證為相應國有土地出讓使用證。”

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一年時間 相關部門做了什么？

該樓盤屬于南部縣濱江街道辦轄區。該街辦副主任樊浩表示，他曾帶人多次到現場要求該樓盤停工，并給南部縣城鄉規劃建設局、安置還房辦、城管局多次發函，但都沒能阻止該樓盤的修建。

街辦多次出面要求停工

據樊浩介紹，2013年1月4日，濱江街道辦事處城管辦主動巡查時，發現該工地施工沒有任何手續，便要求提供相關手續后再動工。

2013年1月6日，群眾打電話到街道辦舉報，稱該工地涉嫌亂修建。隨即，樊浩帶領城市協管員到工地強行要求停工。然而，工地無視街道辦的處理意見，仍繼續修建。1月14日，濱江街道辦給城管局去函，稱“街道辦城管辦發現‘海天云鼎’工地正在施工，不知有無手續，請城管局查處，如無手續，予以強行拆除。”

樊浩介紹，1月18日，城管局復函：已于1月16日，通過斷水斷電的方式，強制工地停工，希望辦事處繼續加強監管。“但我們在1月17日還發現工地在施工，有圖片為證。”

2月28日，南部縣安置還房辦牽頭，組織規劃住建局、國土局、蠶桑局、科協、街道辦、蜀興房產公司開協調會，明確該工地沒有任何手續，必須停工，同時國土局執法大隊介入查處。

7月26日，南部縣住房和城鄉規劃建設局給濱江街道辦發函：經查，你轄區“海天云鼎”是未批先建項目，希望辦事處依法查處。

7月27日，樊浩帶人到現場，發現樓盤已經修了十幾層。“當初剛與地面齊平時我們就在制止，現在居然修了十幾層了，讓我感到很驚訝。”樊浩說，他們隨即鎖了工地的吊車，要求強制停工。

7月28日，樊浩再次帶人到現場，發現掛鎖被砸，工地繼續施工。隨后，樊浩帶領協管員堵住澆筑商砼車，阻止倒混凝土料，直到所有商砼車退場，強行停工。但樊浩等人走后，工地仍繼續施工。

8月12日，街道辦給城鄉規劃建設局、安置還房辦、城管局去函：我辦事處采取加鎖、堵商砼車、蹲守等措施，都不能阻止違法施工行為，請相關部門依法查處。

8月22日，街道辦再次給幾個部門發函，要求強力查處。

12月10日，街道辦發現樓盤主體已基本完工，就再次給城鄉規劃建設局、安置還房辦去函，要求介入調查。

城管局稱接到兩次違建報告

昨日，南部縣城管局負責人介紹，在街道辦的城市管理人員，編制屬于城管局，但根據政府文件規定，由街道辦進行管理，對轄區的違建進行處理，只有在他們處理不下來，通知城管局后，才由城管局進行強制停工、拆除等。

“該樓盤我們只接到兩次違建的報告，且兩次我們都是強行停工的。”昨日，南部縣城管局負責人介紹，第一次是2013年1月中旬，城管局接到街道辦的函后，立即組織人員調查，并聯系供水、供電部門，通過斷水、斷電的方式強行停工。

第二次接到違建報告，是在2013年8月中旬，當時該樓盤已經修到了19樓。“我們也采取強力措施進行了停工，后來調查了解，開發商在9月份又再次開工建設，但我們并沒有接到報告。”