“按揭像個(gè)黑洞，我不想讓自己的生活樂(lè)趣和享受都掉進(jìn)去”

買與不買之外有沒(méi)有第三種選擇

除了斬釘截鐵決定要在北京買房和下定決心回老家置業(yè)的年輕人之外，還有一些人有新的選擇。

馮艾碩士畢業(yè)后留校從事行政工作已經(jīng)兩年。短發(fā)、套裝、個(gè)子不高，眼神堅(jiān)定。她的辦公室有一面碩大的落地窗，從這里望去，能看到西北三環(huán)早已不再嶄新的商品樓，而它的價(jià)格是每平方米三四萬(wàn)元。這個(gè)數(shù)字對(duì)于馮艾來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于一年薪水減去花銷的全部結(jié)余。

馮艾說(shuō)她自己比較“決斷”，當(dāng)?shù)弥獙W(xué)校即將在通州建新校區(qū)時(shí)，她當(dāng)機(jī)立斷在靠近通州的河北省境內(nèi)買了套80平方米的房子。當(dāng)時(shí)的價(jià)格是每平方米6000元，時(shí)隔一年，現(xiàn)在已漲到9000元。馮艾覺得，6000元的房?jī)r(jià)和當(dāng)時(shí)在湖北老家縣城的價(jià)格差不多，“這個(gè)價(jià)格還不算太瘋狂，并且有可能在附近工作。”沒(méi)有經(jīng)過(guò)多少猶豫，馮艾就在母親的幫助下買了這套河北境內(nèi)的房子，從這里開車到馮艾的學(xué)校需要3個(gè)小時(shí)。

馮艾從不認(rèn)為自己是“有房一族”。不僅因?yàn)橘I房子的錢大多來(lái)源于父母，而且如果自己工作沒(méi)有調(diào)動(dòng)的話，新房離單位太遠(yuǎn)。她更多地將這套房子看做一種投資。

短短幾年的時(shí)間，馮艾的同事就迅速劃分為“有房階層”和“無(wú)房階層”。社會(huì)學(xué)專業(yè)出身的她有些不解，“我們說(shuō)社會(huì)分層是可以跨越的，但在房子這件事上，似乎難以跨越。”對(duì)于年輕人和他們背后的普通工薪家庭而言，房子就是一座無(wú)法翻越的大山。

在這座“大山”面前，毛峰決定繞道而行。2011年，毛峰從北京一所“985”高校畢業(yè)，堅(jiān)持著不買房的觀點(diǎn)。在一家中央媒體人力資源部門供職的他，暫時(shí)居住在單位分配的周轉(zhuǎn)宿舍里。“60平方米兩居室，我和另一個(gè)同事一人一間，設(shè)施齊全”，付給單位的“房租”是每月300元。然而，這一福利的期限是三年。明年開始，他也要同大多數(shù)人一樣，過(guò)上在外租房的生活。

毛峰還沒(méi)有女朋友，“從沒(méi)考慮過(guò)結(jié)婚的問(wèn)題”。他說(shuō)，即便每月要付幾千元的租金，也不會(huì)考慮買房子。在他畢業(yè)那年，五環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)就已經(jīng)漲到3萬(wàn)多元一平方米，“我覺得以我的收入不可能買得起房子，從此不再想這事，也不焦慮了。”

“買不買房，歸根結(jié)底還是錢的問(wèn)題。幾十萬(wàn)元握在手里，才有可能考慮買房。我要是能拿出1000萬(wàn)元，肯定不會(huì)對(duì)買房的事這么抵觸。但除了父母贊助，年輕人哪兒來(lái)這么多錢？”他的圈子里，父母代付首付的現(xiàn)象挺普遍。毛峰卻說(shuō)，基于家庭的經(jīng)濟(jì)能力，他不會(huì)接受這種做法。“我也不羨慕用家里的錢買上房子的人，只有用自己掙的錢買了房子，才有成就感。”

對(duì)于已經(jīng)付過(guò)首付、擁有住房的年輕人，上千元的月供亦不是小數(shù)目。毛峰不止一次地在微博上批評(píng)“銀行和地產(chǎn)商一道，吞噬著年輕人的生活質(zhì)量”。“按揭像個(gè)黑洞，我不想讓自己的生活樂(lè)趣和享受都掉進(jìn)去”。沒(méi)有房貸的負(fù)擔(dān)，他本人是各種聚會(huì)的常客，還不時(shí)買票觀看現(xiàn)場(chǎng)演出，或是聽上幾場(chǎng)音樂(lè)會(huì)，“日子過(guò)得很滋潤(rùn)”。

雖然拒絕買房，但和很多年輕人一樣，毛峰有一套自己的房?jī)r(jià)理論。“剛性需求根本就不是房?jī)r(jià)漲得這么離譜的原因。我不愿花那么多錢買一件這么不值的商品。房?jī)r(jià)早晚會(huì)跌回本來(lái)的價(jià)值上，在此之前的購(gòu)房者都在玩‘搏傻’游戲，等待比自己傻的人來(lái)接盤。”

在北京商品住房均價(jià)每平方米還未到一萬(wàn)元的2005年，人們和今天一樣討論著房?jī)r(jià)的水分和房?jī)r(jià)下跌的可能性。然而，房?jī)r(jià)在短短幾年內(nèi)不斷翻番，這令當(dāng)初堅(jiān)持“理性”、不置業(yè)的人們始料未及。連毛峰都不得不承認(rèn)，“早知道房?jī)r(jià)會(huì)漲成這樣，當(dāng)年換作是誰(shuí)都會(huì)去買，誰(shuí)不買誰(shuí)后悔”。但毛峰堅(jiān)稱“今不比昔”，在他看來(lái)，瘋漲已是明日黃花，不會(huì)再出現(xiàn)了。

毛峰坦言，“不買房”的選擇確實(shí)不是主流。他畢業(yè)留在北京的同學(xué)們，大都把一套屬于自己的房子視作必須。他的家人也說(shuō)，既然在北京工作，還是應(yīng)該在合適的時(shí)候置一處房子。“近幾年肯定繼續(xù)租住，至于今后買不買房，還得看情況。房?jī)r(jià)不可能永遠(yuǎn)這么高，等跌下來(lái)再說(shuō)吧！”