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荒唐!“地王”竟是千年皇城遺址

——杭州南宋皇宮遺址建千萬豪宅調查

25輪競拍中產生的杭州“地王”,竟是南宋皇城遺址。一片聲討之中,5月5日,杭州市政府終于叫停了在遺址之上“動土”一年之久的千萬級豪宅樓盤。

推土機的熄火,并不意味著一切塵埃落定。千年遺存是如何暗度陳倉擺上資本的競拍場成為“地王”的?坐擁珍稀遺產的古都,在城市開發和文物保護屢屢沖突面前,政府又該扮演什么角色?

千年皇城遺址　建起超級豪宅

“地處杭州城市中心,原南宋皇宮內,比鄰即將列入世界文化遺產名錄的西湖,坐倚名勝遍布的鳳凰山,是南宋皇城遺址保護區內唯一出讓的住宅開發用地……”這是綠城西子房地產有限公司對御園項目的自我介紹。(　　2009年8月,杭州29號地塊公開出讓,浙江西子房產最終以7.7億元拿下該地塊,折合樓面地價24295元/平方米,成為當時杭州“新地王”。拿地之后,西子轉身又與綠城進行合作,共同開發該地塊,也就是如今身處輿論風暴中心的綠城西子·御園。

這個即將開盤的樓盤占地32畝,僅推出77席,每平方米售價五萬元起步,面積200到600平方米不等,單套動輒上千萬元,即便是在房價高企的杭州也實屬超級豪宅。

以杭州古都文化研究會會長、杭州師范大學歷史研究所所長林正秋,浙江大學教授、國家注冊城市規劃師周復多為首的七名學者指出,這個樓盤所屬地塊正是南宋皇宮太子東宮所在,在國家級文保單位上面動土,是不折不扣的“違法施工”。

更為觸目驚心的是,南宋皇城遺址距離現有地面只有三四米,而樓盤目前開挖的地基深達十余米,在施工過程中還不時挖出南宋皇宮的建筑構件,如寶相花紋方形地磚、云龍紋石雕門廊殘件等。

林正秋等學者認為,史書記載得非常清楚,南宋皇城遺址就是北至萬松嶺,東至鳳凰山,南至苕埽灣,西至中河這么一個大致的范圍。御園項目就處在南宋皇城遺址范圍以內。2000年杭州市的《西湖風景名勝區總體規劃》,明確規定了南宋皇城遺址范圍,御園項目也在這個范圍之內。

開發商聲稱“不知情”。御園項目經理王曉春在接受電話采訪中稱,招拍掛時相關部門并沒有說明這一地塊地處文物保護紅線內,也沒有提及遺址的相關信息。