“撿漏”“繞道”——誰在鉆樓市“限購令”的空子
“要買房嗎?3天就能幫你搞定完稅證明?！?/p>
記者調查發現,“限購令”實施的同時,一些人卻在鉆政策的空子,個人所得稅完稅證明這一在部分城市買房時必需的材料已成為“黃?！钡男聦?。
樓市調控政策如何查漏補缺,保障政策的嚴密性和嚴肅性,已成為一個不容回避的話題。
3天搞定完稅證明
2011年以來,各地紛紛出臺限購政策。在許多城市,沒有完稅證明等必要的條件將不再具備買房的資格,不少投機炒房資金被有效卡住。而記者發現,一些中介企圖讓不符合條件的購房者規避限購的“策略”也應運而生。記者用“代辦個人完稅證明”作為關鍵詞去搜索后發現,多個城市活躍著這樣的“黃?！?相關網頁超過萬個。
以購房者的名義,記者致電一位自稱可以代辦完稅證明的中介。這位自稱姓“歐陽”的人告訴記者,即使沒在上海工作,只要提供身份證復印件等證件,交好稅金后花3到5個工作日就能辦好完稅證明,每次收取2000元的手續費。
據測算,如果購買首套房,申請20年期、60萬房貸,每個月需要還貸4500多元,每月收入證明需要開到8000多元,計算下來個人所得稅金每月需要800多元,再加上需要繳納的百分之十左右滯納金,一次性補交個稅稅金超過萬元,這部分稅金需要買房人自行承擔。
當記者問到是否有風險、怎么補繳的時候,“歐陽”先生說,首先要根據買房人的貸款需求制作相應的工資表和流水明細,掛靠在自己公司名下,等一切手續和材料都完善后以公司的名義去申請補稅;自己是做財務公司的,和相關部門關系比較熟、有很多門路,所以能很快補好。“不過近期管得比較嚴,我們已有半個月沒有幫別人去補稅了,下個月1號就可以再去了。”而記者提出要和他一起去補稅的時候,他以“每天要幫很多客戶去報稅,太麻煩了”為由拒絕了。
隨后記者又打通了北京一個辦理完稅證明的“黃?！彪娫?。他說,“2000元只能辦理一張一年的,要開連續五年的證明需要1萬元手續費。”他解釋道,先找個公司,通過人事部先開出來一個工作了5年的證明,再去稅務部門補交5年的個人所得稅就可以了,手續非常簡單。
中國光大銀行某分行負責個人住房貸款的陳小姐告訴記者,申請貸款時銀行一般不會去核實完稅證明是否是偽造或開取證明過程是否合規,而且收入屬個人隱私范疇,打電話核實也很難。
