風(fēng)險(xiǎn)重重緣何仍受歡迎
多位律師和專家告訴記者,這一行為本身已經(jīng)觸犯了相關(guān)法律,一旦經(jīng)查實(shí),消費(fèi)者可能“賠了夫人又折兵”。
潤(rùn)一律師事務(wù)所律師費(fèi)少凡說(shuō),“征信系統(tǒng)早已全國(guó)聯(lián)網(wǎng),想要查出比較簡(jiǎn)單。而即使僥幸逃過(guò)了審核這一關(guān),買房人和掛靠公司之間的勞資關(guān)系也是偽造的,這種企圖用合法形式掩蓋非法目的的做法,從法律上講,一旦查實(shí),其購(gòu)房資格有可能被取消?！?/p>
華東政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)院院長(zhǎng)吳弘認(rèn)為,首先,幫助員工非法購(gòu)房的單位涉嫌違法;其次,購(gòu)房者個(gè)人也可能因不符合購(gòu)房的實(shí)質(zhì)性條件,讓房產(chǎn)證“打了水漂”,一旦被有關(guān)部門查到這種弄虛作假的行為,房產(chǎn)證有可能被吊銷。
上海大邦律師事務(wù)所合伙人斯偉江表示,我國(guó)法律規(guī)定,“納稅人對(duì)申報(bào)內(nèi)容的真實(shí)性、稅款計(jì)算的準(zhǔn)確性和申報(bào)資料的完整性負(fù)法律責(zé)任”,這種偽造勞資關(guān)系的做法明顯違背相應(yīng)法條。
然而,明知風(fēng)險(xiǎn)重重,為何仍有人鋌而走險(xiǎn)?斯偉江說(shuō),由于“限購(gòu)令”是一種政策,沒(méi)有上位法的支撐,也沒(méi)有比較嚴(yán)厲的事后懲罰措施,鉆空子的違法成本比較低。
查漏補(bǔ)缺還需政府部門堅(jiān)決出手
業(yè)內(nèi)人士指出,樓市調(diào)控怎樣盡可能防堵漏洞,確保政策實(shí)施的嚴(yán)密性、嚴(yán)肅性,已是一個(gè)不容回避的話題。
復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰說(shuō),房地產(chǎn)調(diào)控須追求效果的最大化。雖然調(diào)控政策不斷出臺(tái),對(duì)市場(chǎng)違法違規(guī)行為的“叫?！币彩侨钗迳?但對(duì)政策漏洞的防堵還顯得有點(diǎn)薄弱,這是調(diào)控必須加強(qiáng)的一方面。
專家表示,相關(guān)部門可以要求在提交完稅證明的同時(shí)提供社保賬戶等其他證明性材料,提高違法成本,“員工在公司任職期間的工資明細(xì)和納稅申報(bào)表是比較容易偽造的,而用工合同、勞工證明等一系列證明材料如果要全部作假,則比較困難”。
費(fèi)少凡表示,可以用多項(xiàng)材料進(jìn)行證明,查得更細(xì)一點(diǎn),例如員工和公司之間是否有正規(guī)的勞動(dòng)合同,是否正常交社保或者綜保等都要查驗(yàn)。
吳弘認(rèn)為,有關(guān)政府部門也應(yīng)對(duì)可預(yù)見(jiàn)的弄虛作假行為作出限制,為公眾提供具有可操作性的指引。同時(shí),在出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則時(shí),應(yīng)說(shuō)明限制理由和法律依據(jù),必要時(shí)還可將臨時(shí)管制性措施上升到法律規(guī)范層面,提高法律效力。
來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠
