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重慶、上海兩地試水房產稅已過百日，稅款不足百萬。房產稅調控房價，從政策來看，究竟是落下了一只靴子，還是只掉下一只襪子？目前看，無論是統計數據還是專家反饋，都在指向后一個結論。

中國社會科學院工業經濟研究所研究員曹建海告訴人民網記者，滬渝兩地房產稅政策設計得“不溫不火、先天不足”，注定無法調控房價。中國社科院金融所研究員易憲容則向記者表示，由于兩地制定的1%左右的稅率過低，抑制住房投機炒作也無從談起。

業內人士還指出，房產稅收與土地出讓收入差距巨大，寄望通過房產稅促使地方政府放棄“賣地”沖動并不具現實意義。

截至4月27日，上海市稅務機關共受理購房人申請辦理房產稅認定18960件，開具認定通知書10930份，被認定為應征稅的住房有2306套，業內人士稱占今年一季度房產交易的5%。媒體披露，目前只有20筆應征房產稅已經繳納。

重慶方面，有關部門已經完成對3400多套獨棟商品房住宅的清理，6月份將把征稅通知發放到戶。重慶市財政局局長劉偉透露，重慶的房產稅征收對象主要針對的是獨棟別墅等高端物業，征收面不到10％。截止目前，重慶市已入庫房產稅試點征收的稅額也僅有幾十萬。