中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)中國(guó)在線消息：引人關(guān)注的全國(guó)兩會(huì)于2009年3月3日在京拉開(kāi)帷幕，中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)和新浪網(wǎng)聯(lián)合特別推出“2009全國(guó)兩會(huì)系列訪談”，對(duì)話高端人物、熱點(diǎn)代表委員等。3月12日，中國(guó)日?qǐng)?bào)記者胡美東專(zhuān)訪了全國(guó)人大代表、廈門(mén)建發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)王憲榕，就大家關(guān)心的問(wèn)題做了以下解答。
全國(guó)人大代表、廈門(mén)建發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)王憲榕 攝影 胡美東
【主持人】王董事長(zhǎng)，您好！全球金融危機(jī)的不斷蔓延對(duì)我國(guó)企業(yè)影響越來(lái)越大。建發(fā)集團(tuán)是福建省最大的企業(yè)，您認(rèn)為國(guó)企應(yīng)采取持何種態(tài)度、采取怎樣的措施和行動(dòng)有效化解危機(jī)，真正做到讓國(guó)有資產(chǎn)保值增值？
【王憲榕】一個(gè)企業(yè)應(yīng)對(duì)和抵御危機(jī)的能力是歷史形成的。近年來(lái)，建發(fā)集團(tuán)緊跟特區(qū)發(fā)展的步伐，在特區(qū)建設(shè)中迎風(fēng)搏浪，與各種機(jī)遇相生，不斷深化管理體制改革，加大資本運(yùn)營(yíng)和行業(yè)整合力度，不斷拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，積極推進(jìn)企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，集團(tuán)各項(xiàng)業(yè)務(wù)持續(xù)快速增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)規(guī)模和利潤(rùn)總額大幅增長(zhǎng)，企業(yè)的創(chuàng)新力、影響力、貢獻(xiàn)力及核心競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng)，至2007年底，建發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)總額已超過(guò)260億元，營(yíng)業(yè)收入超過(guò)340億元人民幣，集團(tuán)市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力獲得質(zhì)的提升。
二十多年的發(fā)展，建發(fā)已發(fā)展成為業(yè)務(wù)領(lǐng)域跨及貿(mào)易及物流、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、旅游酒店的福建省大型投資管理集團(tuán)。2008年位列中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第147名、中國(guó)服務(wù)業(yè)500強(qiáng)第48名、中國(guó)企業(yè)納稅200佳第150名、商務(wù)服務(wù)業(yè)第3名，并連續(xù)多年位居福建省企業(yè)集團(tuán)百?gòu)?qiáng)之首。
今后集團(tuán)將通過(guò)擴(kuò)大現(xiàn)有核心產(chǎn)業(yè)的投資、適度增強(qiáng)現(xiàn)有新興產(chǎn)業(yè)投資、積極對(duì)現(xiàn)有其他投資企業(yè)進(jìn)行資本運(yùn)作，并嘗試一些新領(lǐng)域投資，將采取傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目與高科技項(xiàng)目相結(jié)合、產(chǎn)業(yè)投資與戰(zhàn)略投資、風(fēng)險(xiǎn)投資相結(jié)合、獨(dú)立投資經(jīng)營(yíng)與合資合作相結(jié)合的策略，促進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域核心競(jìng)爭(zhēng)力的形成與升級(jí)，實(shí)現(xiàn)投資收益的較大增長(zhǎng)和核心產(chǎn)業(yè)品牌增值，促使集團(tuán)穩(wěn)步發(fā)展，安全度過(guò)危機(jī)。
政府應(yīng)該多建廉租房少建經(jīng)適房
【主持人】眾所周知，這場(chǎng)金融危機(jī)的罪魁禍?zhǔn)拙褪敲绹?guó)房地產(chǎn)的次貸危機(jī)引發(fā)的。建發(fā)旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也穩(wěn)步上升，成為福建和全國(guó)都有重要影響的開(kāi)發(fā)商。請(qǐng)問(wèn)建發(fā)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將怎么進(jìn)一步提高自身的影響力？您對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)有什么判斷？建發(fā)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在自己的本土市場(chǎng)廈門(mén)將有什么新的規(guī)劃？
【王憲榕】在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，集團(tuán)兩大房地產(chǎn)企業(yè)建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)和聯(lián)發(fā)集團(tuán)近三年不斷加大項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)，經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益大幅提升，均已獲得建設(shè)部頒予的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)。“建發(fā)房產(chǎn)”和“聯(lián)發(fā)房產(chǎn)”成為廈門(mén)市消費(fèi)者最信得過(guò)的兩大品牌，建立了良好的市場(chǎng)形象。2007年，建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)房產(chǎn)雙雙位列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，并被評(píng)為全國(guó)守合同重信用企業(yè)。我們接下來(lái)將進(jìn)一步打造信譽(yù)品牌，提高自身的市場(chǎng)美譽(yù)度以擴(kuò)張影響力。
繼去年美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)以來(lái)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)也走向了疲軟。在降價(jià)和剛性需求、貸款利率下調(diào)同步推進(jìn)下，廈門(mén)地產(chǎn)在1、2月份銷(xiāo)售量出乎意料地急速放大。但是，雖有好轉(zhuǎn)但對(duì)未來(lái)市場(chǎng)看不清楚，地產(chǎn)利潤(rùn)也在下滑，挑戰(zhàn)很大，拿地不一定能賺錢(qián)。所以要改變自己的經(jīng)營(yíng)模式。
目前，建發(fā)房產(chǎn)在廈門(mén)還有10萬(wàn)平米沒(méi)有動(dòng)工，下半年有好地塊，價(jià)格合理的話我們還會(huì)購(gòu)買(mǎi)。
