盡管仍然不時傳出本地樓盤"一日售罄"的消息，但北京"高聳入云"的房價，短期內(nèi)難獲改善的環(huán)境以及本地樓盤開發(fā)商的傲慢、冷漠，已令為數(shù)不少的"北京客"將置業(yè)目光投向天津、海南、云南大理等地區(qū)。

有"樓市風(fēng)向標"之稱的北京秋季房展會從19日至22日在北京展覽館舉行，國內(nèi)外參展房地產(chǎn)項目多達500余個，但據(jù)記者初步計算，北京本地項目僅30個左右，占比不足一成，位于六環(huán)內(nèi)的每平方米均價2萬元以下樓盤"基本絕跡"。

京高房價"嚇退"置業(yè)者

"很高、非常高、相當(dāng)高，難以承受！"在一個商住樓盤展臺前駐足的劉先生連用三個"高"來表達對于北京目前房價的感受，這個位于五環(huán)、六環(huán)間只有50年產(chǎn)權(quán)的商住樓報價達到每平方米2.5萬元，僅僅一年前，位置相對更好的70年產(chǎn)權(quán)住宅價格還不到每平方米1.5萬元。

盡管參展項目稀少，但本地樓盤依然最受置業(yè)者關(guān)注。本屆秋展匯聚首開、中國鐵建、眾美、綠地、天恒等開發(fā)商約30個北京項目參展，不到全部項目數(shù)的一成，其中五至六環(huán)項目占北京參展總量的近八成。

據(jù)記者觀察，六環(huán)以內(nèi)、均價在每平方米2萬元左右的樓盤已"絕跡"，作為近幾年供應(yīng)主力的大興、房山，五環(huán)、六環(huán)之間的樓盤均價普遍已在每平方米2.5萬元以上，即便是六環(huán)外的一些熱點樓盤，價格也已逼近每平方米2萬元；相比一年前，各熱點區(qū)域房價都有相當(dāng)大幅度的提升。

國家統(tǒng)計局近日公布數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，70個大中城市中，價格上漲的城市有69個，其中北京領(lǐng)漲全國，同比漲幅達到19.3％。

央行新近公布的調(diào)查顯示，三季度67.6％的居民認為目前房價"高，難以接受"，其中一線城市居民中認為"房價過高"的比例為77％。

在展會現(xiàn)場采訪10名觀眾后記者發(fā)現(xiàn)，看房人對于本地房價的承受極限普遍在每平方米2萬元左右，同時，看房人普遍希望能購置的是面積90平方米左右、總價在200萬元以下的房產(chǎn)。

記者同時注意到，北京本地樓盤展臺前工作人員稀少，對于買房人的熱情程度和耐性明顯不如往屆。北京房展組委會秘書長鄭向東表示，受去年土地供應(yīng)少影響，今年新盤供應(yīng)較少；開發(fā)商推盤節(jié)奏受預(yù)售證審批的影響較大，影響房企積極性。