昨天，搜房網發(fā)布了2014年上海土地市場報告。全年上海土地成交1665億，創(chuàng)近六年第二高位，中民投和綠地成為拿地金額最多和拿地面積最多的企業(yè)。

統(tǒng)計顯示，2014年上海土地市場共計成交土地（剔除工業(yè)用地）201幅，較去年下滑27.7%。其中，商品住宅用地土地成交90幅，商業(yè)用地成交75幅，另外保障房用地（動遷安置房）成交36幅。出讓金額方面，2014年上海土地市場總成交金額1664.7億元，較2013年下滑21.8%，總成交金額創(chuàng)下招拍掛以來上海土地市場出讓金總額第二高，僅次于去年的2129.7億元。其中商品住宅性質用地成交1244.7億元，商業(yè)用地成交311.2億元，保障房用地成交108.8億元。

搜房網分析師李宗洲表示，上海2014年度住房用地供應計劃僅有700公頃，面積比去年大幅減少了30%。剔除掉商業(yè)用地部分，含住宅屬性的商品房及保障房用地總成交面積達686.9萬平，接近完成今年700公頃住房用地供應的任務。

剔除保障房用地，2014年上海土地市場共有117家企業(yè)參與拿地，瓜分上海686.9萬平方米土地。中民投和綠地成為拿地金額最多和拿地面積最多的企業(yè)。

搜房網分析師李宗洲表示，今年上海房地產市場呈現(xiàn)兩大特征，一方面?zhèn)鹘y(tǒng)房企放慢了拿地的步伐；另外一方面，新面孔為上海土地市場增色不少，一些新的閩系粵系等外地房企今年開始布局上海，如廈門國貿、廈門源昌、珠海華發(fā)、格力地產等。