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當前房地產市場調控評述：關鍵時期的關鍵之舉
2011-04-14 14:53:29 來源：新華網
落實政策：考驗地方政府執行力 “房價控制目標制定的時候是否征求過社會意見？” “今年計劃開工的保障房資金來源有哪些？” “保障房供地已經到位，普通商品住房供地能跟得上嗎？” …… 每到一座城市，國務院督查組都要詳細核查地方政府匯報的材料，隨機抽查保障房項目，到銀行看差別化信貸政策是否執行，了解土地供應等情況。 為確保調控目標和各項政策措施全面落實到位,及時發現和解決實施中遇到的問題,從4月上旬開始,國務院派出了8個督查組,對16個省(區、市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展了專項督查。 中央出臺的調控措施是否能夠落到實處,考驗著地方政府的執行力,也影響著房地產市場的走向,為群眾所廣泛關注。 以房價控制目標的出臺為例,中央政府明確要求,一季度公布本地區房價調控年度目標。有的城市在3月份結束之際,連夜出臺調控目標;有的城市公布的房價控制目標并沒有得到社會認同;還有的城市沒有按期公布。一些專家提出,從公布的房價控制目標看,有關部門對居民購房的支付能力考慮不夠。 還有就是保障房建設,也是對落實政策的考驗。據住房城鄉建設部介紹,2011年要完成的1000萬套保障性安居工程年度投資大概在1.3萬億元左右。其中,8000多億元是通過社會機構投入和保障對象及其所在企業籌集來的。剩余的5000多億元資金,將由中央政府和省級人民政府以及市縣政府通過各種渠道來籌集。 2011年政府工作報告提出,中央財政安排保障性安居工程支出1030億元。因此,地方政府要投入資金4000億元左右,同時還要保障足夠的土地供應。保障房建設能否順利推進,地方政府的執行力尤為重要。 人們期待著,經過持續不斷的調控和政策落實,房地產市場才能走上健康發展軌道,“住有所居”才能真正落到實處。 國務院督查組:城市住房問題已經影響到了全局 12日,由國土資源部副部長贠小蘇帶隊的國務院督查組,開始就浙江省房地產調控政策落實情況和調控成效,展開在杭州、寧波、溫州等地的實地督查。 督查組一行是11日抵達浙江省會城市杭州的,并在當天下午召開會議,聽取了浙江省政府和杭州市政府的房地產市場調控工作匯報。 贠小蘇在會上表示,這次督查組主要就國辦專門發出督查通知的8條內容展開工作,尤其重視了解房地產市場出現的新情況,并突出四項重點督查內容:一是中央調控政策部署的落實情況;二是中央調控政策部署的相關數量比例要求;三是地方政府關于房地產調控的工作記錄,特別是責任和落實機制;四是地方政府監管的責任和辦法。 “中央認為,以城市住房為主的問題已經影響到了全局,必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題?！壁O小蘇說。 ■ 中央行動 國務院房地產調控督查組開赴16個省市在浙江督查 隨機抽查樓盤項目 中央調控房市決心堅定 溫家寶要求地方擔起責任敲響擔責警鐘 ■ 時論點評 樓市調控 別讓政策成“對策”問責貴在“動真格” 地方政府應該為穩定房價負責打好房地產調控的“持久戰” ■ 專家解讀 周天勇：房地產調控遭遇“兩難” 越調越高原因何在 易憲容:“賺錢效應”推高房價阻礙樓市調控 來源：新華網 編輯：許銀娟
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