調(diào)：房?jī)r(jià)繼續(xù)回調(diào)仍可期

專(zhuān)家認(rèn)為，今年一季度樓市和土地成交數(shù)據(jù)整體體現(xiàn)了樓市調(diào)控政策的效果，但目前阻礙樓市回暖的房?jī)r(jià)堅(jiān)冰仍未打破，房?jī)r(jià)繼續(xù)回調(diào)仍有空間。保持房地產(chǎn)調(diào)控力度，避免地方出現(xiàn)與中央調(diào)控政策背離的措施，以及加大房地產(chǎn)市場(chǎng)差別化供應(yīng)，提供多樣性選擇仍是后期調(diào)控需要注意的重點(diǎn)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥近日在“第四屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”上表示，當(dāng)前部分城市房?jī)r(jià)依然處于高位，部分未實(shí)施住房限購(gòu)措施的二三線城市購(gòu)買(mǎi)需求依然比較旺盛，調(diào)控效果還有待于進(jìn)一步鞏固。

李鐵崗認(rèn)為，部分城市的住房成交量回升并不能表明樓市僵局出現(xiàn)松動(dòng)。“對(duì)于購(gòu)房者而言，房?jī)r(jià)能否再降仍然是決定他們是否購(gòu)買(mǎi)的第一要素，但從目前的市場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)看，房?jī)r(jià)松動(dòng)的幅度和范圍還未到預(yù)期，因此從調(diào)控角度來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)仍有繼續(xù)下行的空間。”

一些專(zhuān)家表示，在調(diào)控仍然繼續(xù)，樓市“小陽(yáng)春”和土地“寒冬”的反差下，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將加速整合，在一些有實(shí)力的地產(chǎn)商降價(jià)過(guò)冬的同時(shí)，另一批前期積累少的小房地產(chǎn)商可能會(huì)加速退出市場(chǎng)。而留下來(lái)的企業(yè)也將告別“暴利時(shí)代”，轉(zhuǎn)而在戶(hù)型設(shè)計(jì)和實(shí)用性方面下工夫。

來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：馬原

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