創(chuàng)新方式提高土地出讓計(jì)劃執(zhí)行率
市國土房管局用地處透露，去年市屬十區(qū)實(shí)際公開出讓住宅用地1．84平方公里，低于去年初計(jì)劃供應(yīng)近5平方公里的目標(biāo)。
針對(duì)廣州市去年土地出讓計(jì)劃的執(zhí)行率偏低的情況，廣州市國土房管局新聞發(fā)布人昨日在會(huì)上表示，廣州今年重點(diǎn)將制定出臺(tái)土地儲(chǔ)備和供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行情況獎(jiǎng)懲考核辦法，由市政府與各責(zé)任單位簽訂責(zé)任書，對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行目標(biāo)量化考核。
計(jì)劃外預(yù)安排
4.47平方公里宅地
廣州市國土房管局介紹，2011年，廣州市轄10區(qū)正式出讓計(jì)劃安排了商品住房用地3．37平方公里、商服用地2．2平方公里、產(chǎn)業(yè)用地7．15平方公里。除正式計(jì)劃外，市轄10區(qū)今年預(yù)安排了4．47平方公里的商品住房用地，以及3．3平方公里的商服用地，將根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行、土地儲(chǔ)備等情況適時(shí)適量推出。
高地價(jià)商品房
配建公共租賃住房
“我們將改革單一競(jìng)價(jià)的方式，在部分地塊推出前先設(shè)置一個(gè)保密的最高限價(jià)，達(dá)到這個(gè)限價(jià)后再以競(jìng)配建保障房套數(shù)的方式來確定競(jìng)得者。”市國土房管局新聞發(fā)布人說，對(duì)可能出現(xiàn)高地價(jià)的商品住宅用地，采取配建公共租賃住房、“限房?jī)r(jià)、限套型，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建”，或綜合招標(biāo)等公開出讓方式確定受讓人。
廣州近年將保障性住房建設(shè)資金在土地出讓凈收益中的提取比例還會(huì)從目前的10％提高到13％，并逐步建立土地出讓收入溢價(jià)部分階梯累進(jìn)提取機(jī)制。
