日前，教育部下發(fā)通知要求北京等１９個(gè)重點(diǎn)大城市的義務(wù)教育在２０１５年實(shí)行免試就近入學(xué)政策。看似堵住了“遞條子”“送票子”，卻衍生出更加瘋狂的“拼房子”。

記者近期走訪發(fā)現(xiàn)，盡管多地房屋成交量下降，但各地學(xué)區(qū)房市場(chǎng)迅速升溫。很多重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)周邊區(qū)域的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲，沒有最貴，只有更貴：３００萬元買一個(gè)不足１０平方米的“蝸居”，買了不為住，只為名校學(xué)位。

“就近入學(xué)一出，每平方米就漲了10萬”

根據(jù)教育部文件要求，到２０１５年，１９個(gè)大城市所有縣（市、區(qū)）實(shí)行劃片就近入學(xué)，１００％的小學(xué)劃片就近入學(xué)；９０％以上的初中實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。就近入學(xué)政策一方面堵住了擇校拼爹的口子，但馬上催生了更瘋狂的擇房門檻。

——３００萬元買“衛(wèi)生間”

享譽(yù)京城的北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于西城區(qū)狹長(zhǎng)的胡同里，學(xué)區(qū)房不少都是老舊的平房，但價(jià)格已經(jīng)被炒到了每平方米近３０萬元，并且房源稀缺。一個(gè)不足１０平方米的單間，比衛(wèi)生間大不了多少，要價(jià)稅后實(shí)收３００萬元，不還價(jià)。中介表示：“不是一房難求，甚至一平難求。”

——舊樓比新樓貴

位于北京市東城區(qū)的培新小學(xué)是該區(qū)知名的重點(diǎn)小學(xué)，學(xué)校地處一批修建于１９８６年的舊樓群中，因?yàn)榕嘈滦W(xué)的存在，這些近３０年的六層老樓價(jià)格已經(jīng)被炒到了每平方米６．５萬元以上。毗鄰舊紅樓的某小區(qū)，盡管外觀時(shí)尚、配套現(xiàn)代化，但由于配套小學(xué)一般，價(jià)格就每平方米低了2萬元。

——區(qū)域抱團(tuán)漲價(jià)

在中關(guān)村等傳統(tǒng)學(xué)區(qū)，由于重點(diǎn)小學(xué)和中學(xué)眾多，形成了遠(yuǎn)近聞名的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格高地。以中關(guān)村二小為例，“去年每平方米才８萬多元，現(xiàn)在學(xué)區(qū)房已經(jīng)往１０萬元以上飆，而且附近學(xué)區(qū)房一起抱團(tuán)漲，最便宜的總價(jià)也要３００萬－４００萬元。”中介表示，“除非把這些好學(xué)校都搬遷重新擺放一遍，否則這里的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)不可能降下來。”