誰沒問題？
在接到記者的電話采訪時，一位江津區(qū)政府老干部說，當(dāng)時并不想拆。“我們當(dāng)時住的樓還很好，但是年青人說要拆，他們都是敗家子！在拆遷的時候，他們就說江津要進行舊城改造，提升城市的形象。根本原因其實是想撈政績，難道我還不明白？”該老干部說。
他說，現(xiàn)在新的樓盤還沒建完，突然又喊拆，這不是瞎折騰嗎？“他們說人民迫切需要高檔次的商圈，到底是誰迫切需要商圈？”他透露，據(jù)他了解，現(xiàn)已調(diào)任重慶市國土局擔(dān)任副局長的前任區(qū)長就商圈問題，跟王銀峰也有過不同意見，前者覺得江津的購買力撐不起大商圈。
爭議的結(jié)果還是按照最大的方案來做。據(jù)財新記者在江津區(qū)規(guī)劃局看到的江津人民廣場商業(yè)中心項目方案，整個項目的規(guī)劃用地301953平方米，總建筑面積809445平方米，其中住宅建筑面積383627平方米，商業(yè)建筑面積209718平方米，商務(wù)住宅面積71400平方米。
此方案的落款時間為2010年8月24日，而有關(guān)此方案的招商此前就已進行，但是相關(guān)招商工作并不圓滿。江津區(qū)曾邀請多個知名地產(chǎn)商考察，但是考察結(jié)果都無下文，沒人愿接。
有家曾考察過此項目的國內(nèi)知名開發(fā)商的副總告訴記者，20萬平方米的商業(yè)面積，這在區(qū)縣城市來說算很大了。“重慶最大的解放碑商圈商業(yè)營業(yè)面積才45萬平方米左右，解放碑商圈承載著整個重慶，乃至周邊省份的消費。而江津的人均GDP只有解放碑商圈所在的渝中區(qū)的三分之一左右。”他說。
此外投入和拆遷也是問題，他們計算的投入在20億元左右。同時，還要拆遷區(qū)委等部門的辦公樓，甚至是官員的住宅，“拆遷也沒底”。盡管在2009年曾有重慶本土地產(chǎn)商入主此項目，但最后也因為多種原因退出。
財新記者聯(lián)系江津區(qū)規(guī)劃部門采訪修建商圈和修改規(guī)劃的問題無果。然而，一位江津區(qū)的副處級官員則主動表示希望就此事“談?wù)勛约旱囊庖姟薄?/p>
