連北京的二手房都已經(jīng)跨入百萬元時代，高房價給大家?guī)肀容^大的心理沖擊，不僅改善住房的夢難以實現(xiàn)，而且還會影響到社會財富的分配。
中國指數(shù)研究院副院長黃瑜稱，土地本來就稀缺資源，如果是土地供應(yīng)量減少，那么要的人又多，供給和需求不是很對稱，對價格肯定會起一定的帶動作用。
中國社科院金融所金融市場研究室副主任尹中立稱，土地供應(yīng)減少，與貨幣政策有很大關(guān)系，因為地方政府有了銀行充足的資金供給，對土地出讓金的依賴程度下降，就不急于賣土地，所以這也是地方政府今年在房地產(chǎn)紅火的情況下，土地供應(yīng)減少的一個很重要的原因。
瘋狂的房子：北京篇
電視劇《蝸居》的熱播帶動了大家對房價的關(guān)注，而近期節(jié)節(jié)走高的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)更刺激了購房者的神經(jīng)。您眼中的房價是不是太高了？高房價會給您的生活帶來什么影響？我們《經(jīng)濟半小時》欄目在新浪、騰訊、網(wǎng)易和MSN等網(wǎng)站上展開了百萬網(wǎng)友房價問卷調(diào)查，期待您的積極參與，發(fā)表自己的看法。
在展開這次網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查的同時，我們也對各地房價進(jìn)行了實地調(diào)查。先來看看北京，剛剛過去的11月份，北京10家重點房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的二手房成交量比上月增加79.4%，成交套數(shù)和增幅均達(dá)到今年以來的最高值。而京城二手房均價更在11月下旬攀升到了每平方米13112元的水平。
這個數(shù)字說明了什么？最近我也去一些中介公司看了看，發(fā)現(xiàn)在100萬元以下的二手房都已經(jīng)很難找到了。連北京的二手房都已經(jīng)跨入百萬元時代，市民對此有什么樣的感受呢？一起來看看。
市民：“老百姓光收入才多少錢，兩輩子我都掙不出這房錢來，這不是瘋了嗎，你說房價是不是瘋了，我就覺得好像是不可思議一樣，按我想的現(xiàn)在應(yīng)該是最高點了，但我擔(dān)心是不是還會漲到4萬，所有同志大家說起來這房價，說實在的都暈菜，包括您，要不否則的話您今天也不會站在這采訪這問題，對不對，這是都暈菜的一件事。”
在北京，買不起房的人很迷茫，那么，擁有房產(chǎn)，看著房價上漲的人是不是心里樂開了花？
記者：“您現(xiàn)在自己買的有房嗎？”
市民：“對，自己買的，但是現(xiàn)在房子增值了，您是一種什么樣的感受，增值了也不夠
增值了我們也不賣，你賣了以后沒地住，我賣了這套房子，我還買不起別的房，相比較來說還是貴，太貴。”
21世紀(jì)不動產(chǎn)的工作人員告訴記者，房價從年初到現(xiàn)在，有的樓盤價格已經(jīng)翻了一倍，高房價的壓力下，小戶型開始熱賣。
“小戶型成交的越來越多，40平米到90平米之間非常多，那這說明了什么，說明現(xiàn)在房價居高不下，工資也不漲只能買小戶型。”
采訪中，雖然買了房的，沒買房的對高房價都不滿意，但他們之間的財富鴻溝也在迅速加大。
尹中立：“房價的大幅度上揚，就會導(dǎo)致社會貧富差距的進(jìn)一步的擴大，因為有房子的人，毫無疑問他是有錢的人，有錢的人會更加有錢，然后沒錢的人沒買房子的人，就會更加貧困，它就會拉開整個社會的整個財富的這種鴻溝，會越來越大。”
明年房價繼續(xù)上漲？
從對這幾位北京市民的反應(yīng)，多少也說明，高房價給大家?guī)淼男睦頉_擊還是比較大的，不僅改善住房的夢難以實現(xiàn)，而且還會影響到社會財富的分配。
