中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：萬科集團(tuán)公司營銷總監(jiān)肖勁7月20日在地產(chǎn)中國新思維論壇上表示，萬科商業(yè)地產(chǎn)被賤賣這個(gè)消息是不準(zhǔn)確的。
此前，有媒體報(bào)道稱，對(duì)外報(bào)價(jià)每平方米在5萬元到6萬元不等的萬科公園5號(hào)商業(yè)部分，實(shí)際成交價(jià)最低才2萬多，最高也就3萬多，相當(dāng)于五折賤賣。在商業(yè)地產(chǎn)逐漸回暖的背景下，該消息引起了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。
肖勁表示，該報(bào)道以偏概全，分析的角度和手法都不準(zhǔn)確。所謂的“五折”是媒體拿公園5號(hào)住宅銷售價(jià)格和整售的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行了“不對(duì)等”對(duì)比。
他解釋稱萬科公園5號(hào)商業(yè)配套部分中的新五街2、4、7號(hào)樓部分的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在還沒有對(duì)外銷售，現(xiàn)在對(duì)外銷售的是3層的商業(yè)部分，談的是整售的大客戶。“因?yàn)槭且淮涡哉郏@個(gè)大客戶又答應(yīng)以后的入駐商業(yè)是品牌公司，便于我們今后的管理，所以給的優(yōu)惠比較大，88折，最后的成交價(jià)是每平方米2.6萬到3萬元之間。而報(bào)道里面說到的那套所謂的每平方米2萬多元的最低價(jià)，實(shí)際上是整個(gè)樓層中最靠里面的一套房子，戶型設(shè)計(jì)有缺陷，其價(jià)格最低也無可厚非。”
肖勁同時(shí)認(rèn)為商業(yè)的價(jià)格和住宅的價(jià)格有時(shí)候沒有可比性，不能說這套房子住宅賣多少錢，商業(yè)就應(yīng)該賣多少錢，這兩者之間關(guān)聯(lián)性不是特別大。尤其現(xiàn)在是北京，明顯的是倒掛的，住宅價(jià)格比商業(yè)價(jià)格還要高。(中國日?qǐng)?bào)記者 胡園園 編輯 裴培)
