中國日報(bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。
第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。
第三條 省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
市、縣（含縣級市，下同）人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
縣以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。
縣以上人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和本條例的規(guī)定，依據(jù)本部門職責(zé)，做好與城市房屋拆遷有關(guān)的工作。
第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人、房屋承租人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
拆遷住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的居住條件。
第二章 拆遷管理
第五條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃。市人民政府編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃，經(jīng)省建設(shè)行政主管部門會(huì)同省發(fā)展改革部門審批下達(dá)后，報(bào)市人大常委會(huì)和省人民政府備案；縣人民政府編制的城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門會(huì)同市發(fā)展改革部門審批下達(dá)后，報(bào)縣人大常委會(huì)和省、市人民政府備案。
第六條 城市規(guī)劃行政主管部門在審批涉及拆遷的建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，審批前應(yīng)當(dāng)在擬拆遷范圍內(nèi)以適當(dāng)形式予以公示，聽取被拆遷人等利害關(guān)系人的意見。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)單位不得擅自變更；確需變更的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門重新審批。城市規(guī)劃行政主管部門在批準(zhǔn)其變更前，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行公示。
第七條 拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，其拆遷補(bǔ)償安置資金不得少于拆遷補(bǔ)償安置總預(yù)算資金。拆遷人提供的用于安置被拆遷人的現(xiàn)房價(jià)值可以通過評估折價(jià)計(jì)入，但現(xiàn)房價(jià)值的比例不得高于拆遷補(bǔ)償安置資金的30%。
拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。拆遷補(bǔ)償安置資金，應(yīng)當(dāng)存入拆遷人在金融機(jī)構(gòu)開設(shè)的拆遷補(bǔ)償安置資金專門賬戶。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)與拆遷人、出具拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的金融機(jī)構(gòu)簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償安置資金的使用程序、違反協(xié)議的法律責(zé)任等。
第八條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證之日起3日內(nèi)，在擬拆遷地域的明顯位置發(fā)布房屋拆遷公告，公布房屋拆遷許可證文號、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。
拆遷期限由房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷規(guī)模、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)確定，自拆遷公告發(fā)布之日起第15日開始計(jì)算。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)公開拆遷政策和辦事程序，并做好宣傳、解釋工作。
第九條 被拆遷房屋的所有權(quán)人未在拆遷范圍內(nèi)居住的，由其代理人、房屋使用人通知房屋所有權(quán)人辦理房屋拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)；無代理人、房屋使用人的，由拆遷人通知房屋所有權(quán)人。
第十條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人（以下簡稱拆遷當(dāng)事人）應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)協(xié)商訂立書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋的基本情況、拆遷補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的面積、區(qū)位、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的支付期限、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的金額及支付期限、對原房屋承租人的安置以及當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，6層以下的過渡期限不得超過18個(gè)月；7層以上的過渡期限不得超過24個(gè)月。
拆遷人不得要求被拆遷人、房屋承租人先搬遷，后訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本，由省建設(shè)行政主管部門會(huì)同省工商行政管理部門制定。
第十一條 拆遷當(dāng)事人在拆遷公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議申請行政裁決的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解。經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具調(diào)解書；達(dá)不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)人集體討論決定，裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15日。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。房屋拆遷管理部門為被拆遷人的，由同級人民政府調(diào)解或者裁決。
第十二條 被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆遷人或者房屋承租人未在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，經(jīng)房屋所在地的市、縣人民政府作出決定，責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷；或者經(jīng)房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)人集體討論決定，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行聽證。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)于聽證7日前將聽證的時(shí)間、地點(diǎn)通知有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表。
第十三條 被拆遷人、房屋承租人憑拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者裁決書向公安、民政、教育等部門或者單位申請辦理戶口遷移、低保、轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)，相關(guān)部門或者單位應(yīng)當(dāng)依法按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。
拆遷涉及的中、小學(xué)生，可以在原學(xué)校或者拆遷后異地安置房屋所在地學(xué)校就讀，學(xué)校不得收取擇校費(fèi)或者以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費(fèi)用。
第十四條 房屋拆除應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、具備保證安全條件的企業(yè)承擔(dān)。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)市容、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律、法規(guī)的規(guī)定，編制拆除方案，在房屋拆除過程中保護(hù)市容和環(huán)境，確保人身、財(cái)產(chǎn)安全。
第十五條 禁止拆遷人以及接受委托的拆遷單位采取毆打、恐嚇、脅迫以及采取停水、停電、停熱、阻斷交通等手段，強(qiáng)迫被拆遷人或者房屋承租人搬遷。
拆遷工作人員進(jìn)行房屋拆遷工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴城市房屋拆遷管理部門發(fā)給的房屋拆遷員證；未佩戴房屋拆遷員證的，被拆遷人、房屋承租人有權(quán)拒絕。
第十六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷結(jié)束后30日內(nèi)依法辦理被拆遷房屋注銷手續(xù)并向房屋拆遷管理部門移交拆遷檔案資料。
第三章 拆遷補(bǔ)償與安置
第十七條 被拆遷人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。被拆遷房屋面積以建筑面積計(jì)算。
除了國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的情形，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。
第十八條 拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償金按照拆遷區(qū)域新建普通商品房市場價(jià)格補(bǔ)償。拆遷區(qū)域新建普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府制定。被拆遷人要求對被拆遷房屋的市場價(jià)格評估結(jié)算的，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新程度、建筑結(jié)構(gòu)、容積率、樓層、朝向等因素進(jìn)行評估，對被拆遷房屋按市場評估價(jià)格結(jié)算。
拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。
第十九條 拆遷住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第十八條規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
第二十條 拆遷住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)用符合國家設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，在拆遷區(qū)域內(nèi)安置被拆遷人；無法在拆遷區(qū)域內(nèi)安置，實(shí)行異地安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)兩處不同地點(diǎn)的房屋供被拆遷人選擇。
第二十一條 被拆遷房屋不足四十五平方米，并且是唯一住房的被拆遷人，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原面積的補(bǔ)償按照本條例第十八條規(guī)定計(jì)算；差額面積的補(bǔ)償，根據(jù)情況可以按照本條例第十八條規(guī)定計(jì)算，也可以按照其一定的比例計(jì)算，但計(jì)算的比例不能低于百分之五十。具體比例由各市人民政府確定。
上述被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照前款方法計(jì)算補(bǔ)償金額，與所調(diào)換的房屋價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
第二十二條 被拆遷人正在享受城市最低生活保障待遇的，在回遷安置時(shí)應(yīng)當(dāng)給予照顧，使其得到妥善安置。具體辦法由各市人民政府制定。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政部門，將享受前款規(guī)定條件的被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。
第二十三條 拆遷房產(chǎn)行政管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房（含非成套房）的，房屋承租人按照房改政策購買后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定對其進(jìn)行補(bǔ)償、安置。
第二十四條 拆遷非住宅房屋（公益事業(yè)用房除外）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人對被拆遷房屋按照房屋所在區(qū)位新建同類非住宅房屋市場價(jià)格補(bǔ)償。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照前款方法計(jì)算補(bǔ)償金額，與所調(diào)換的非住宅房屋價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
第二十五條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
第二十六條 拆遷現(xiàn)已用作營業(yè)用房但房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為住宅房屋的，具體的補(bǔ)償辦法由各市人民政府制定。
第二十七條 拆遷按照房改政策購買的沒有包括公用分?jǐn)偯娣e的房屋，被拆遷人可以按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購買公用分?jǐn)偯娣e后，再辦理拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)。被拆遷人不購買公用分?jǐn)偯娣e的，對被拆遷人按照原購房面積給予補(bǔ)償。
第二十八條 被拆遷房屋的用途和建筑面積以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書與權(quán)屬檔案記載不一致的，以權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)。
拆遷當(dāng)事人對房屋用途有異議的，可以向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)房屋用途；對房屋面積有異議的，可以向房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定房屋面積或者委托具有房產(chǎn)測繪資格的房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行房屋面積測算。
第二十九條 被拆遷人或者房屋承租人符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房或者承租廉租房條件的，可以優(yōu)先購買或者承租。
第三十條 被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人、被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過評估確定。
第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在房屋拆遷過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)當(dāng)自搬遷之日起3個(gè)月內(nèi)支付。
拆遷非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人除應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)支付設(shè)備拆裝費(fèi)、無法恢復(fù)使用設(shè)備的重置費(fèi)；因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)，參照運(yùn)輸市場的價(jià)格確定。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，依據(jù)房屋建筑面積、過渡期限、參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌登記人數(shù)等因素確定。設(shè)備拆裝費(fèi)和無法恢復(fù)使用設(shè)備的重置費(fèi)，按照市場價(jià)格確定。
第三十二條 因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限1年以內(nèi)的，對自行解決住房的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；超過1年（含1年）的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；拆遷人已提供周轉(zhuǎn)房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第三十三條 因房屋拆遷發(fā)生的燃?xì)狻⑼ㄐ旁O(shè)備、有線電視等設(shè)備的遷裝費(fèi)，沒有列入評估范圍的，由拆遷人按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用給付被拆遷人。
被拆遷人繳納的用于住宅共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的專項(xiàng)維修資金的剩余部分，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)如數(shù)退還給被拆遷人；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)辦理剩余部分資金的變更手續(xù)。
第四章 房屋拆遷估價(jià)
第三十四條 對拆遷區(qū)域新建普通住宅房屋市場價(jià)格、被拆遷住宅房屋市場價(jià)格、拆遷區(qū)位新建同類非住宅房屋市場價(jià)格、異地調(diào)換房屋市場價(jià)格的評估，由取得房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
從事房屋拆遷估價(jià)的人員，應(yīng)當(dāng)取得專職注冊房地產(chǎn)價(jià)格評估師資格。
市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)定期公布估價(jià)機(jī)構(gòu)和價(jià)格評估人員名單，供拆遷當(dāng)事人選擇。
第三十五條 房屋評估一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用收益法、成本法等其他估價(jià)方法，并在估價(jià)報(bào)告中說明原因。
第三十六條 對房屋進(jìn)行估價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)；拆遷規(guī)模大、分期分段實(shí)施拆遷的，以當(dāng)期（段）房屋拆遷實(shí)施之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)；運(yùn)用相同的估價(jià)方法，對被拆遷房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋（含期房）分別進(jìn)行估價(jià)，確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
第三十七條 估價(jià)機(jī)構(gòu)采取由房屋拆遷管理部門組織被拆遷人投票或者拆遷當(dāng)事人抽簽等方式確定。
第三十八條 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向估價(jià)機(jī)構(gòu)提供房屋拆遷評估所需的資料，并協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘查。
第三十九條 估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)房屋估價(jià)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行房屋拆遷估價(jià)，并不得有下列行為：
（一）出具不實(shí)房屋拆遷估價(jià)報(bào)告的；
（二）與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害另一方合法權(quán)益的；
（三）轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓受委托的估價(jià)業(yè)務(wù)；
（四）以不正當(dāng)競爭手段獲取房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的；
（五）應(yīng)當(dāng)回避而未回避的；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為。
第四十條 拆遷人和估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將被拆遷人基本情況、評估價(jià)格等主要事項(xiàng)在拆遷范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間不少于7日。房屋拆遷評估價(jià)格不公示的，不得作為拆遷補(bǔ)償安置和裁決的依據(jù)。
第四十一條 拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的，可以在估價(jià)結(jié)果送達(dá)之日起的7日內(nèi)要求估價(jià)機(jī)構(gòu)作出說明。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)作出書面說明。拆遷當(dāng)事人仍有異議的，可以委托其他估價(jià)機(jī)構(gòu)重新評估。自接到書面說明之日起的7日內(nèi)，拆遷當(dāng)事人未委托估價(jià)機(jī)構(gòu)重新評估的，可以按照已送達(dá)的估價(jià)結(jié)果確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的價(jià)款。
重新估價(jià)結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果的差異在允許誤差范圍之內(nèi)的，原估價(jià)結(jié)果有效，重新估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。重新估價(jià)結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果的差異超出允許誤差范圍的，由房屋拆遷管理部門在被拆遷人房屋所在地房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)專家委員會(huì)中抽簽選定3名以上專家進(jìn)行鑒定；重新估價(jià)和鑒定費(fèi)用由未被采用估價(jià)結(jié)果的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
前款所稱的允許誤差范圍，由省建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
第四十二條 估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)人員、評估專家委員會(huì)成員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避；未回避的，其鑒定意見或者估價(jià)結(jié)果無效。
第五章 法律責(zé)任
第四十三條 拆遷人違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處以拆遷補(bǔ)償安置資金1％以上3％以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（一）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；
（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；
（三）擅自延長拆遷期限的。
第四十四條 拆遷單位委托不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的施工企業(yè)承擔(dān)房屋拆除工程的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以5000元以上2萬元以下罰款。
第四十五條 違反本條例規(guī)定，拆遷人、接受委托的拆遷單位采取毆打、恐嚇、脅迫以及停水、停電、停熱、阻斷交通等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷；給被拆遷人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；違反治安管理處罰法的，依照治安管理處罰法處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十六條 估價(jià)機(jī)構(gòu)違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令改正，并處1萬元以上3萬元以下罰款；給拆遷當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）出具不實(shí)房屋拆遷評估報(bào)告的；
（二）與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害另一方合法權(quán)益的；
（三）轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受委托的估價(jià)業(yè)務(wù)的；
（四）以不正當(dāng)競爭手段獲取房屋拆遷評估業(yè)務(wù)的；
估價(jià)機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員違反本條例規(guī)定，與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)回避而未回避的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處1萬元以下罰款；給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十七條 房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，對負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）違反規(guī)定核發(fā)或者拒絕核發(fā)房屋拆遷許可證及其他批準(zhǔn)文件的；
（二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的；
（三）違法發(fā)布拆遷公告的；
（四）違法作出行政裁決的；
（五）對違法行為不依法予以查處或者違反規(guī)定實(shí)施行政處罰的；
（六）有其他違反本條例行為的。
第六章 附則
第四十八條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。
第四十九條 城市集中連片棚戶區(qū)改造涉及的房屋拆遷，按照省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十條 本條例自年月日起施行。本條例施行前已由房屋拆遷管理部門公告實(shí)施的房屋拆遷，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（來源：遼寧日報(bào)）
