前日，昆明市住建局舉行了《昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法(聽證稿)》(以下簡稱聽證稿)的聽證會。明確了昆明的經(jīng)適房面積最高不超70平方米；申請人人均月收入不得高于3500元……此外，取得經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)證5年后可上市交易的規(guī)定，或?qū)⒈蝗∠?/p>

按聽證稿規(guī)定，經(jīng)適房單套建筑面積應(yīng)控制在60平方米左右，小高層、高層建筑可適當(dāng)放寬，但單套住房增加的建筑面積不得超過10平方米。

那么申請經(jīng)適房的條件有哪些？按聽證稿規(guī)定，凡具有昆明市五區(qū)、3個(gè)開發(fā)(度假)區(qū)城鎮(zhèn)戶籍；已婚或者年滿30周歲以上的單身人士；申請人無住房、或者人均住房建筑面積低于18平方米；申請人月均收入不高于個(gè)稅起征點(diǎn)3500元；申請人財(cái)產(chǎn)不超過規(guī)定的限額；無宅基地住房的可申請經(jīng)適房。一個(gè)家庭或單身人士只能購買1套經(jīng)適房。

此外，聽證稿還規(guī)定，政府集中建設(shè)或者在商品房項(xiàng)目中配建的經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)由購房人和政府共有，不得直接上市交易。因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)市住建部門批準(zhǔn)，原購房人通過昆明市公有房管理中心向符合購買經(jīng)適房的申請人出售。售房價(jià)格由原購房價(jià)格、按照同期銀行定期存款利率計(jì)算的利息和裝修評估價(jià)構(gòu)成。(張勇)