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管：創(chuàng)新監(jiān)管新模式

4月9日， 位于北京亦莊的一公租房小區(qū)。記者 尹亞飛 攝

　 嚴防轉(zhuǎn)租等違規(guī)行為 北京各區(qū)縣將建公租房使用監(jiān)督隊

　　北京從2009年開始大力發(fā)展公租房，計劃十二五期間建設(shè)收購公租房30萬套以上，占公開配租配售保障性住房60%以上。截至目前，全市累計落實公租房項目98個、10.3萬套，年內(nèi)配租1萬戶以上。

　　北京市委常委會召開會議討論通過了《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》。會議特別提出了監(jiān)督公租房的方式，各區(qū)縣要組建專門隊伍，除日常檢查外，還要依照規(guī)定定期對公租房承租家庭資格進行復(fù)核，嚴格管理。此外，還要加強對運營管理機構(gòu)的指導、監(jiān)督和檢查。

　　上海：成立“公租房公司” 　“政府主導、市場化運作”

　　4月6日，上海首批7家公共租賃房運營機構(gòu)正式成立。這些“公租房公司”的正式亮相，意味著上海公租房“政府主導、市場化運作”的運營管理機制正式“落地”。首批7家機構(gòu)中，包括徐匯區(qū)兩家分別從事公租房運營管理和建設(shè)（籌措）的公司。據(jù)徐匯區(qū)政府人士介紹，兩家公司注冊資金分別為5000萬元、4億元，前者由區(qū)國資部門出資，后者由市區(qū)兩級財政以及區(qū)國資部門共同出資，“兩家公司都是封閉運行，只做公租房”。

　　青島：探索公租房“先租后售”新模式

　　在公租房的建設(shè)、運營模式上，白沙灣保障性住房集中建設(shè)項目進行“先租后售”探索，按照“誰投資、誰受益”的原則，由開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)并持有公租房，經(jīng)營10年之后，開發(fā)企業(yè)可以出售公租房，實現(xiàn)建設(shè)投資回收，獲得一定的利潤，但須按當時的限價房價格出售。跟以前相比，公租房“先租后售”給開發(fā)企業(yè)提供了一個退出機制，提高了企業(yè)參與保障房建設(shè)的積極性。

　　武漢公租房“包租”獲住建部肯定

　　武漢市多個區(qū)不少“城中村”改造，按照政策，村民拆遷還建除自住以外，一般都有富余房屋。對此，我市在洪山等幾個區(qū)探索城中村改造“包租”方式籌集公租房房源，得到住建部駐湖北督察組的充分肯定。

　　貴陽：騙取租賃住房補貼和公租房者3年內(nèi)不得再申請

　　貴陽市規(guī)定，公租房后續(xù)管理實行年度復(fù)核制度，保障家庭如有將租住的公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和從事經(jīng)營活動等行為的，停止發(fā)放租賃住房補貼，或解除租賃合同，收回其租住的公租房。對不如實提供相關(guān)情況、隱瞞收入和住房狀況，騙取租賃住房補貼和公租房的，取消其申請資格并記入個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，3年內(nèi)不得再申請公租房保障。

　　南京公租房將采取輪候制 不按規(guī)定時間入住視為棄權(quán)

　　南京市保障房輪候批次以南京市住房保障行政主管部門核準的時間順序確定，優(yōu)先安排符合配租條件的市級以上勞模、榮立三等功以上的轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、退伍軍人等特殊人群家庭。選房工作由市、區(qū)住房保障辦公室組織，以搖號等隨機方式確定，所選房號不得更換。公租房申請人不接受配租的房源、不簽訂公共租賃住房合同、不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，視為棄權(quán)。棄權(quán)后，2年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

　　福州：公租房最長租期10年 續(xù)租租金將提高

　　福州公共租賃住房相關(guān)管理辦法規(guī)定，公租房租賃合同期為5年，如符合條件的可續(xù)租5年，最長期限不超過10年，續(xù)租期間的租金將提高15％。成套建設(shè)的公共租賃住房，最大建設(shè)面積要控制在60平方米以內(nèi)，按套內(nèi)面積分30平方米、40平方米和50平方米3種戶型建設(shè)。公租房租金比廉租房租金要高，比市場租金要低30％。