從公眾普遍關(guān)注的內(nèi)容看,此次司法解釋中受關(guān)注最大的就是關(guān)于房屋權(quán)屬的新規(guī)定,即:婚后若一方父母出資為子女買房,若離婚,則誰父母出資房子歸誰。
【 房產(chǎn)商樂了? 丈母娘愁了? 】
不容否認(rèn),在許多地方,傳統(tǒng)的觀念仍然是結(jié)婚時(shí)男方承擔(dān)買房責(zé)任,女方一般出裝修的錢或其他生活用品。近年來,隨著房價(jià)的快速上漲,住房已成為生活中最為重要的財(cái)產(chǎn),因此一旦離婚,涉及房產(chǎn)分割的問題和紛爭日漸凸顯。
在微博上,這個(gè)消息引起廣泛轉(zhuǎn)載和議論。“新司法解釋簡直給所有想嫁富二代的女孩們當(dāng)頭一棒!”“房產(chǎn)商樂了,丈母娘愁了。”“新司法解釋鼓勵(lì)徹底AA制。有這樣的婚姻法,您要嫁人您就傻了。”“全國丈母娘聯(lián)合會(huì)表示對婚姻法新司法解釋相當(dāng)不滿!以后買房堅(jiān)決要求男方把自己女兒名字寫上。”與此同時(shí),微博上開始紛紛轉(zhuǎn)發(fā)新版《失落的丈母娘》,出現(xiàn)了不少為丈母娘支招的內(nèi)容。僅在新浪微博上,涉及“丈母娘買房”的內(nèi)容,就高達(dá)近40萬條。
有網(wǎng)友從人性情感的角度,表達(dá)了對這一司法解釋的不贊同。“此次出臺(tái)的司法解釋性質(zhì)明顯是偏向于個(gè)人財(cái)產(chǎn)保護(hù),是典型的誰投資誰受益的理念,而不是從家庭感情角度去考慮的。女性不但要賺錢,還要生育、養(yǎng)育,很大程度上對于家的付出無法用資本去衡量,除非出臺(tái)‘女性養(yǎng)育,家產(chǎn)分一半’的法律規(guī)定,否則如果男方出軌離婚,女方就很難有保障。”一位網(wǎng)友說。
同時(shí),網(wǎng)上有觀點(diǎn)認(rèn)為,新的司法解釋對婚姻中的弱勢群體如家庭主婦,可能會(huì)產(chǎn)生不公。但給被房子擠壓得變形的婚戀觀,留下了一個(gè)喘息的機(jī)會(huì)。“從今天起,不再為了房子而結(jié)婚,讓‘丈母娘推高房價(jià)’不再成為中國特色。”
【 為何媳婦沒戲 】
從2001年開始至今,最高法院已三次出臺(tái)了針對婚姻法的司法解釋:第一次,主要是針對婚姻法修改后的一些程序性問題;第二次,針對彩禮應(yīng)否返還、夫妻債務(wù)處理、住房公積金等款項(xiàng)的認(rèn)定問題。而這次是針對房屋所有權(quán)等問題進(jìn)行了細(xì)化。
最高法院有關(guān)人士表示,目前離婚案件中,按揭房屋的分割已是焦點(diǎn)問題之一。這次首次明確了離婚案件中一方婚前貸款購買的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn),則可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。
同時(shí),最高法院方面表示,對按揭房屋在婚后的增值,應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況,對其作出公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上,未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān),這樣處理不僅易于操作,也符合合同相對性原理。對于婚后參與還貸的一方來說,婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
一個(gè)不容否認(rèn)的現(xiàn)象是,近年來我國婚姻感情問題正經(jīng)歷顯著的變遷。近五年來全國離婚人數(shù)逐年上升,年平均增幅為7%,2010年全國依法辦理離婚手續(xù)267.8萬對。而全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案件也逐年上升,2010年達(dá)到1374136件,案件中相對集中反映出婚前貸款買房、夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)等問題。
而針對此次司法解釋中網(wǎng)民爭議最大的“父母給兒子買房媳婦沒戲”的規(guī)定,最高法院認(rèn)為,在實(shí)際生活中,父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄,一般也不會(huì)與子女簽署書面協(xié)議。如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿,實(shí)際上也侵害了出資購房父母的利益。
