全國人大代表何健就新“國五條”落地與四川網友進行互動。川報集團特派記者 田為 攝

房地產調控“國五條”如何落地？人大代表對話網友——

“國五條”出來后，買房人會減少，隨著“買方市場”到來，20%交易稅不會轉嫁到購房者頭上

目前四川房地產市場總體比較健康，還沒有到需要提高二手房貸款利率的時候

主持人：川報集團特派記者 王爽 李旭嘉賓：全國人大代表、省住房和城鄉建設廳廳長 何健

3月1日，《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》甫一公布，就引發社會激烈反響。其中，二手房交易按轉讓所得20%征個稅、提高二套房首付比例和利率等舉措引發網友熱議。

新政出臺，四川如何落地？對房價有何影響？3月3日，全國人大代表，省住房和城鄉建設廳廳長何健就此對話網友，釋疑解惑。

20%交易稅不會變相推高房價

網友：國家為何突然提出二手房交易中個稅按個人所得的20%征收？

何健：事實上，對售房差額征收20%個稅并不是一個新的稅種，我國早在1999年就已經明確。只不過，以前在二手房交易的具體操作中，征收成本很高，難度較大。這次出臺“國五條”，重在打擊投機性的炒房者，強調政策的嚴格執行。

網友：20%交易稅導致交易成本上漲，會不會變相推高房價？最終轉嫁到購房者的頭上？

何健：我認為不會。預計政策嚴格執行后，炒房者會相繼拋售房屋，商品房總量增加了，房價就會下降。20%交易稅轉嫁到購房者頭上的疑問，是建立在房價不斷上漲、房屋供不應求的“賣方市場”前提下的。但“國五條”出來后，買房的人會減少，隨著“買方市場”的到來，在一定程度上能把房價上漲的趨勢抑制住，20%更不會轉嫁到購房者頭上。