控制高房價預(yù)期將持續(xù)
楊紅旭預(yù)計,隨著政策的持續(xù)作用,10月份全國樓市成交依然低迷,預(yù)計10月份全國房價拐點的特征將更為明顯,樓市下行的動能更足。
陳國強表示,各個城市價格下行的幅度并不會保持一致,因為各地市場情況不同,政策嚴(yán)厲的、缺乏剛需有效支撐的、房價嚴(yán)重脫離購房人購買能力的地方,房價下行的程度將會更加嚴(yán)重。
陳國強表示,對調(diào)控而言,最重要的是確保房價能降到合理水平,所謂合理水平應(yīng)該是不脫離普通老百姓的購買力,真實的房價收入比不宜太高。
樓市政策從嚴(yán),開發(fā)商可能會以減少拿地、縮減開工計劃、轉(zhuǎn)移投資、放緩開盤等方式應(yīng)對調(diào)控,這或?qū)⒃谝欢ǔ潭壬嫌绊懼袊?jīng)濟。對此,分析人士指出,要繼續(xù)堅定執(zhí)行樓市調(diào)控,嚴(yán)厲打擊不按工期開工、囤地等行為。另外,當(dāng)前一是要繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整,鼓勵民間資本進(jìn)入更多領(lǐng)域;二是調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),發(fā)揮保障房的經(jīng)濟提振拉動作用和民生保障作用,如北京在這方面取得較好效果,前9月保障房投資對經(jīng)濟貢獻(xiàn)較大;三是切實研究樓市治本之策,解除制約樓市合理科學(xué)發(fā)展的障礙因素。
陳國強表示,從目前政策釋放出來的信號看,樓市調(diào)控從緊的方向不會改變,控制高房價的預(yù)期仍將持續(xù)較長時間,這將根本決定樓市的走勢。
來源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠
