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專家談房產(chǎn)加名稅:名為"妻稅" 實(shí)為契稅
2011-08-31 16:14:26      來(lái)源:北京晚報(bào)

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[“妻稅”之疑]

誰(shuí)讓“妻稅”如此敏感?

先有“饅頭稅”,后有“月餅稅”,如今又有“妻稅”。饅頭稅、月餅稅尚小,“妻稅”動(dòng)輒上萬(wàn)。那么,為何聞稅色變已成為常態(tài)?人們?yōu)楹螌?duì)稅如此敏感?

“人們把感情的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到對(duì)稅的質(zhì)疑上來(lái)”

劉尚希(財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)):

我認(rèn)為“加名稅”本身就是契稅,屬于地方稅種,征收完全是地方性事務(wù),不存在合理不合理的爭(zhēng)論。不過(guò)我并不反對(duì)去研究這個(gè)問(wèn)題,各地有權(quán)根據(jù)自身的實(shí)際情況做出決定,也沒(méi)有必要由國(guó)稅總局在全國(guó)統(tǒng)一推行。

“加名稅”引發(fā)關(guān)注,根本不是稅的問(wèn)題。而是通過(guò)稅收問(wèn)題,體現(xiàn)出的人們對(duì)感情的一種不信任感,是人們對(duì)稅制的不信任感。

現(xiàn)在婚姻法的新解釋出來(lái)了,對(duì)于房屋所有權(quán)的歸屬問(wèn)題,做了一個(gè)很詳細(xì)的規(guī)定。這與稅沒(méi)有什么關(guān)系,可現(xiàn)在這個(gè)問(wèn)題突然變得比較敏感,其實(shí)是人們把感情的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到對(duì)稅的質(zhì)疑上來(lái)。如果大家不認(rèn)為這是個(gè)風(fēng)險(xiǎn),那何必要加名字呢?何苦要來(lái)交這個(gè)稅呢?

“這筆錢數(shù)額較大,勢(shì)必引起老百姓的反感”

張廣通(中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)):

按照契稅的相關(guān)規(guī)定,“加名稅”是在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候征收,從法理上沒(méi)有錯(cuò)誤。但是這筆錢數(shù)額較大,勢(shì)必引起老百姓的反感。畢竟老百姓在買房的時(shí)候已經(jīng)花了很多錢,如今加個(gè)名字也要交錢,屬于合法不合情。

不過(guò)目前一口否定“加名稅”也不合理,因此要慎重地去探討這個(gè)問(wèn)題,例如可不可以有特殊的優(yōu)惠政策?象征性的收一部分?老百姓本來(lái)就希望減稅,在這樣的背景下,如果還加收“加名稅”,勢(shì)必引發(fā)抵觸情緒。

[“妻稅”之解]

少收一點(diǎn)行不行?

稅,少收一點(diǎn)行不行?這正是公眾聞“妻稅”而怒的原因所在——人們發(fā)現(xiàn),在高喊“減稅”多年之后,我們卻發(fā)現(xiàn)身邊的稅種越來(lái)越多,數(shù)額還越來(lái)越大,并且每一個(gè)稅種都有正式的名目。

“契稅和印花稅屬于重復(fù)征收,該取消一種了”

張廣通:我覺(jué)得問(wèn)題并不是出在契稅上,而是中國(guó)的印花稅與契稅屬于重復(fù)征收,一個(gè)房屋買賣的過(guò)程,既要交契稅,又要交印花稅,這就造成了重復(fù)征稅的問(wèn)題。所以我想,契稅和印花稅,該取消一種了。

目前契稅是針對(duì)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)與轉(zhuǎn)移征稅,印花稅則針對(duì)簽署的各種合同,也包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移憑據(jù)等進(jìn)行征稅。這兩者之間有功能重復(fù)之處。而且“印花稅”的初衷,在于為契約進(jìn)行一個(gè)合法的證明,如今這個(gè)功能已經(jīng)沒(méi)有什么意義了。

“加名稅”如果要繳納,很有可能也會(huì)出現(xiàn)兩稅都要收取的情況。所以我認(rèn)為兩個(gè)稅可以留一個(gè),或者說(shuō)合并起來(lái)。而且稅率不要太高,0.2%到0.25%就足夠了。

劉穎:我看到對(duì)于“加名稅”國(guó)家稅務(wù)總局的回應(yīng),我對(duì)這個(gè)回應(yīng)的真?zhèn)伪硎緫岩伞R驗(yàn)檫@個(gè)回應(yīng)既不專業(yè),又不符合政策現(xiàn)狀。一攬子說(shuō)收稅,還是一攬子說(shuō)不收,都不是好的解決辦法。我認(rèn)為可以考慮契稅和印花稅調(diào)整的問(wèn)題。

因?yàn)橛』ǘ惻c契稅的性質(zhì)有重復(fù),一個(gè)是土生土長(zhǎng)的契稅,一個(gè)是從外國(guó)舶來(lái)的印花稅,如何將兩個(gè)稅重新統(tǒng)籌規(guī)劃,是解決這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵。畢竟為了一張紙(房屋產(chǎn)權(quán))交這么多稅,誰(shuí)都不會(huì)樂(lè)意。


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