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北京偉業我愛我家市場研究院2日發布數據,2011年上半年,北京二手住宅成交均價24100元/平方米,同比上漲22.7%,二手住宅成交均價6月開始出現小幅下跌。

2011年上半年,北京二手住宅成交量持續下跌。上半年二手住宅網簽總量為67962套,同比下降34.5%。其中,6月二手住宅僅成交7546套,成交量跌破8000套,創29個月來新低。

據偉業我愛我家市場研究院分析,受“京十五條”調控政策出臺影響,急于出手的二手房業主在一季度已基本完成交易。目前二手住宅市場尚存二手房業主普遍存在標高房價、有價無市的情況。在限購政策影響下,另有一部分購房者涌入租賃市場,促使租金價格不斷上漲,部分二手房業主轉售為租。

偉業我愛我家市場研究院預計,2011年下半年,隨著新盤及保障房大量入市,將對周邊二手住宅價格產生影響。此外,部分改善型購房者,由于需要賣掉舊房才能有資格或者有充足的資金購買新房,在出售舊房時會標低房價,進而導致二手房均價穩中有降。

來源：北京晨報 編輯：于姝楠