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為何近年房價形成“瘋漲”怪圈？
2010-12-20 09:12:43 來源：中國青年報 亟須控制貨幣總量的增長 要抑制大城市中商品房價格的過快上漲，防止樓市陷入以往屢調屢漲的怪圈，落實并堅持現有的差別化信貸等措施，制約樓市投資和投機行為是必要的。同時還需在大城市中增加廉租房、小戶型商品房的供給，加快不發達地區的發展，使之縮小與一線城市的差距，拓寬民間投資渠道，而不能靠行政性的限價措施。 要治理已經顯現的通貨膨脹，采取提高存款準備金率、基準利率等措施，讓過多的貨幣進入“蓄水池”，使之免于沖擊包括樓市在內的物價總水平是必要的。但更為重要的方面還在于控制貨幣總量的增長，讓貨幣總量的增幅不再過多地超出經濟總量的增幅，即不斷降低M2與GDP之比。這就需要使積極財政政策和寬松貨幣政策轉向；改革人民幣匯率機制，不斷減少因外匯占款帶來的超量貨幣多發；減少各級政府的財政開支，特別是抑制國內特有的龐大而畸形的各種公款消費需求的增長，而不是簡單地依靠行政手段干預價格。 來源：中國青年報 編輯：馮媛
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