記者今日從省物價(jià)局獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房?jī)r(jià)格管理，規(guī)范保障性住房?jī)r(jià)格行為，該局日前就進(jìn)一步加強(qiáng)我省保障性住房?jī)r(jià)格管理工作作出部署，對(duì)保障性住房租金管理、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理、限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格管理等進(jìn)行了明確。

據(jù)了解，保障性住房是政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象、銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。目前納入我省定價(jià)目錄的保障性住房主要有廉租住房、公共租賃住房（經(jīng)濟(jì)租賃住房）、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房（兩限普通商品住房）。

其中，廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)，制定和調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)要與當(dāng)?shù)氐褪杖爰彝サ慕?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)，制定和調(diào)整公共租賃住房租金，應(yīng)當(dāng)以保證正常運(yùn)營(yíng)和維修管理為原則，綜合考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力，按照不同地段或不同區(qū)域、不同房屋類(lèi)別等因素合理確定。同時(shí)，各地要結(jié)合本地實(shí)際，采取相應(yīng)的政策措施加強(qiáng)公共租賃住房租金監(jiān)管，及時(shí)掌握公共租賃住房成本和租金變動(dòng)情況。

經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其銷(xiāo)售價(jià)格由價(jià)格部門(mén)會(huì)同住房保障部門(mén)，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。確定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，與城市低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。其中專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、費(fèi)用彈性大的建筑安裝工程費(fèi)及小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用，可聘請(qǐng)專(zhuān)家或委托專(zhuān)業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核把關(guān)。