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北京嚴(yán)控“商改住” 購(gòu)房人資格或?qū)⒄J(rèn)定
2010-06-23 08:52:30 來(lái)源：北京日?qǐng)?bào) 相關(guān)新聞 麗澤商務(wù)區(qū)28萬(wàn)平方米回遷房用地公示 昨天，一塊位于豐臺(tái)區(qū)金融商務(wù)區(qū)西側(cè)的C9地塊開(kāi)始為期30天的公示。記者了解到，該地塊上將建起28萬(wàn)平方米的麗澤金融商務(wù)區(qū)回遷房。 公示顯示，豐臺(tái)區(qū)C9地塊位于豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)周莊子村，東側(cè)緊鄰麗澤金融商務(wù)區(qū),北臨豐北路，用地面積約13.6公頃。為結(jié)合麗澤金融商務(wù)區(qū)，軌道交通站點(diǎn)的建設(shè)，將該地塊南部10.46公頃規(guī)劃為居住用地，容積率為2.8；北部規(guī)劃為商業(yè)金融用地，容積率5.0，建筑控制高度100米左右。 規(guī)劃圖顯示，該地塊位于地鐵14號(hào)線和10號(hào)線交匯站西局站的東南角，麗澤橋西南角，出行較為方便。目前，周邊二手房售價(jià)每平方米在25000元左右。 據(jù)了解，豐臺(tái)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人此前曾表示，今年麗澤金融商務(wù)區(qū)將開(kāi)建28萬(wàn)平方米的住宅，即麗澤橋西南地區(qū)的28萬(wàn)平方米的回遷房建設(shè)，以解決因開(kāi)發(fā)建設(shè)麗澤商務(wù)區(qū)涉及市民的住房安置問(wèn)題。按照此前公布信息顯示，預(yù)計(jì)2012年將如期實(shí)現(xiàn)回遷安置目標(biāo)。（記者耿諾） 相關(guān)新聞 每平方米招標(biāo)價(jià)比拍賣(mài)價(jià)低千元 竇店地塊再上市險(xiǎn)些流標(biāo) 因拍賣(mài)價(jià)格超過(guò)國(guó)土部門(mén)設(shè)置的“最高限價(jià)”而中止交易的房山竇店居住用地，時(shí)隔兩個(gè)月后再次出現(xiàn)在北京土地交易市場(chǎng)，該地塊日前以招標(biāo)的形式再度上市，并在昨天上午開(kāi)標(biāo)：只有4家開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)標(biāo)這塊曾經(jīng)的“熱地”，其中3家因報(bào)價(jià)未及招標(biāo)底價(jià)而無(wú)緣拿地。 竇店鎮(zhèn)居住項(xiàng)目用地規(guī)劃建筑面積4.3241萬(wàn)平方米，包括居住及商業(yè)用地，現(xiàn)場(chǎng)公布招標(biāo)底價(jià)1.56億元。參與投標(biāo)的4家開(kāi)發(fā)商有3家低于底價(jià)，只有北京房地置業(yè)發(fā)展有限公司投標(biāo)價(jià)款高于底價(jià)，投標(biāo)價(jià)1.6億元。按此計(jì)算，竇店地塊開(kāi)標(biāo)中惟一“過(guò)關(guān)”的開(kāi)發(fā)企業(yè)所報(bào)出的樓面地價(jià)為3700元，而該地塊兩月前競(jìng)價(jià)時(shí)開(kāi)發(fā)商報(bào)出的最高樓面價(jià)達(dá)到4718元。 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師齊凡介紹，目前竇店區(qū)域二手房均價(jià)為每平方米9000元，相比4月每平方米9500元的高位，已經(jīng)出現(xiàn)了小幅價(jià)格下調(diào)。房山及昌平目前在售的項(xiàng)目自樓市新政以來(lái)幾乎全部停漲。預(yù)計(jì)低價(jià)地的大量供應(yīng)將從7月開(kāi)始對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生影響，隨著市場(chǎng)調(diào)控的逐漸深入，多數(shù)開(kāi)發(fā)商也正處于觀望狀態(tài)，不敢輕易高價(jià)投資拿地。 在竇店地塊之前開(kāi)標(biāo)的房山線長(zhǎng)陽(yáng)站8號(hào)地東側(cè)地塊商業(yè)金融及居住項(xiàng)目用地建筑規(guī)模16.68萬(wàn)平方米。招標(biāo)底價(jià)9.84億元，折合樓面價(jià)5899元/平方米。10時(shí)30分，現(xiàn)場(chǎng)共有5家開(kāi)發(fā)商前來(lái)投標(biāo)。報(bào)價(jià)均超過(guò)底價(jià)，中國(guó)水電建設(shè)集團(tuán)報(bào)價(jià)最高，為12.181億元，中鐵置業(yè)報(bào)價(jià)10.825億元，首開(kāi)集團(tuán)報(bào)價(jià)11.526億元，住總報(bào)價(jià)10.6億元，上海綠地報(bào)價(jià)10.2億元。上述報(bào)價(jià)折合樓面地價(jià)每平方米6115元至7303元，中標(biāo)結(jié)果將在幾天后公布。 市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，兩個(gè)月以來(lái)，土地市場(chǎng)罕見(jiàn)城八區(qū)居住用地的局面將被打破――本周還將有一批住宅用地上市，其中包括朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)三區(qū)的供地。（記者劉宇鑫） 來(lái)源：北京日?qǐng)?bào) 編輯：段若蘭
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